Sicherheit in Studentenwohnungen in Frankfurt: was wirklich hilft

Kurz und klar: Eine Studentenwohnung sichern Sie am besten mit ein paar guenstigen, ruecknehmbaren Massnahmen, die kein Bohren brauchen und die der Vermieter nicht verbieten kann. Teure Technik lohnt sich hier fast nie. Was zaehlt, ist eine Tuer, die ein paar Minuten standhaelt, und ein Fenster, das nicht offen steht. Mehr ist es im Kern nicht.

Ich arbeite seit neunzehn Jahren mit Schloessern und Tresoren, und ich sage es offen: Bohren ist immer die letzte Loesung, nicht die erste. Genau dieses Denken hilft auch bei der Studentenbude. Erst die Schwachstelle finden, dann das Billigste tun, das sie schliesst. Ich bin oft in WGs rund um den Campus Bockenheim und im Westend, und das Muster ist immer gleich. Viele wechselnde Bewohner. Alte Schloesser. Niemand fuehlt sich zustaendig. Das ist die offene Flanke.

Das groesste Risiko ist nicht die Tuer

Es ist das gekippte Fenster und der Schluessel, der seit drei Mietergenerationen im Umlauf ist. Bei Auszug gibt kaum jemand alle Schluessel zurueck. Das ist keine boese Absicht, das ist Schlamperei, und sie summiert sich ueber Jahre.

Fragen Sie deshalb beim Einzug genau eine Sache: Wurde der Zylinder je getauscht? Wenn die Antwort ein Schulterzucken ist, gehen Sie davon aus, dass nein. Ein Standardzylinder kostet als Teil rund 15 bis 40 Euro. Ein guter Sicherheitszylinder, etwa von ABUS, BKS oder Winkhaus, liegt bei 60 bis 150 Euro, dazu der Einbau. Achten Sie auf die Norm DIN EN 1303 und auf einen Zylinder mit Bohrschutz und Ziehschutz. Bei einer Studentenwohnung muss es kein EVVA-Hochsicherheitssystem fuer 200 Euro sein. Ein solider Zylinder mit Aufbohrschutz reicht.

Das gekippte Fenster ist der Klassiker. Letzte Woche in Bockenheim, Erdgeschoss, drei Studierende, und das Badfenster stand auf Kipp, waehrend alle in der Uni waren. Ein gekipptes Fenster ist fuer einen Gelegenheitstaeter ein offenes Fenster. In Sekunden aufgehebelt, keine Spuren, die Versicherung zahlt im Zweifel nicht, weil grobe Fahrlaessigkeit im Raum steht. Erdgeschoss und erste Etage sind das Hauptziel. Wenn Sie unten wohnen, ist das Fenster wichtiger als jede Tuersicherung.

Laut der Polizeilichen Kriminalstatistik des BKA scheitern viele Wohnungseinbrueche an guter Mechanik und brechen ab. Das deckt sich mit dem, was ich sehe. Ein Taeter, der nach zwei, drei Minuten nicht drin ist, zieht weiter. Genau deshalb reden wir hier nicht ueber Hochsicherheit, sondern ueber die ersten Minuten. Die entscheiden alles.

Was Sie ohne Erlaubnis und ohne Bohren duerfen

Als Mieter duerfen Sie alles, was sich rueckstandslos entfernen laesst. Das ist die Faustregel, und sie deckt erstaunlich viel ab.

• Ein Tuerstopper-Alarm oder Fenstersensor, der per Klebepad haelt. Kostet 10 bis 25 Euro. Burg-Waechter und ABUS haben brauchbare Modelle.
• Eine Zeitschaltuhr fuer eine Lampe, damit die Wohnung bewohnt wirkt. Klingt simpel. Wirkt aber. Drei bis acht Euro.
• Ein abschliessbarer Fenstergriff zum Schrauben, falls erlaubt, sonst die Klebevariante. 15 bis 30 Euro pro Griff.
• Eine Panzerriegel-Alternative gibt es nicht ohne Bohren, also lassen Sie die Finger davon, solange Sie zur Miete wohnen.

Was Sie sich sparen koennen: teure Kameras und Smart-Home-Sets, die Sie beim Auszug wieder abbauen. Fuer eine Bude, die Sie zwei Jahre bewohnen, ist das verlorenes Geld. Und ehrlich, ein WLAN-Tuerklingel-Gadget fuer 120 Euro haelt keinen Einbrecher auf. Es filmt ihn hoechstens beim Weglaufen.

Ein Punkt, den fast alle uebersehen: das Klingelschild und der Briefkasten. Steht dort nur ein Name, sieht man der Wohnung an, dass eine Person allein lebt, oft eine Studentin. Ein zweiter Name, echt oder erfunden, kostet nichts und macht die Wohnung unauffaelliger. Und packen Sie Laptop und Kamera nicht direkt ans Fenster, wo sie von der Strasse aus zu sehen sind. Gelegenheitstaeter entscheiden in Sekunden, ob sich der Aufwand lohnt. Sie liefern die Antwort nicht frei Haus.

Die kleine Preistabelle, damit Sie nicht im Laden raten

Sehen Sie sich die Liste an. Vier von fuenf Punkten kosten zusammen weniger als ein einziges Smart-Lock. Das ist der Punkt.

Die WG-Schwachstelle: gemeinsame Schluessel

Letztes Semester rief mich eine Vierer-WG aus dem Gallus an. Ein Mitbewohner war ausgezogen, seinen Schluessel hatte er angeblich verloren. Eine Woche spaeter fehlten zwei Laptops, keine Aufbruchspuren. Niemand hatte eingebrochen, jemand hatte aufgeschlossen. Wir haben den Zylinder getauscht, vier neue Schluessel, alles zusammen 95 Euro, geteilt durch vier. Seitdem gilt die Regel: Auszug heisst Zylinder neu.

Das ist die wichtigste Lektion fuer jede Wohngemeinschaft. Ein Schluessel, den Sie nicht kontrollieren, ist kein Schluessel mehr, sondern ein Loch in der Wand. Und nein, der Ersatzschluessel beim netten Nachbarn oder unter der Fussmatte zaehlt nicht als sicher. Den Trick mit der Fussmatte kennt jeder, der sich dafuer interessiert. Fuehren Sie eine simple Liste, wer welchen Schluessel hat. Bei Auszug einsammeln oder Zylinder tauschen. Wer fuer so etwas zahlt, steht uebrigens in unserem Ratgeber Wer zahlt den Schlossaustausch. Kurzfassung fuers Mietrecht: Wer den Schluessel verliert und damit ein Sicherheitsrisiko schafft, zahlt in der Regel den Zylindertausch selbst.

Ist eine Schliessanlage in der WG sinnvoll?

Selten. Eine echte Schliessanlage, bei der ein Schluessel mehrere Tueren oeffnet, lohnt sich in einer Mietwohnung kaum, weil Sie sie nicht mitnehmen koennen. Was sich lohnt, ist ein einzelner guter Zylinder fuer die Wohnungstuer. Punkt. Wer trotzdem ueber abgestufte Zutrittsrechte nachdenkt, etwa in einer grossen Studierenden-WG mit abschliessbaren Zimmern, findet bei uns Beratung zu Schliessanlagen. Fuer die meisten reicht der Zimmerriegel von innen.

Kurze Fragen, kurze Antworten

Darf der Vermieter einen Klebe-Alarm verbieten? Nein, solange er rueckstandslos abgeht. Was keine Spuren hinterlaesst, faellt unter den normalen Mietgebrauch.

Lohnt sich ein Smart-Lock fuer die Studentenbude? Meist nicht. Es ersetzt keinen guten Zylinder, kostet mehr und muss beim Auszug runter. Wenn ueberhaupt, dann ein Nachruest-Modell, das auf den vorhandenen Zylinder geht, ohne zu bohren.

Was tun, wenn nachts der Schluessel abbricht? Nicht selbst mit der Pinzette wuehlen, das schiebt den Rest tiefer rein. Im echten Notfall sind wir ueber den Notdienst erreichbar, und faire Preise zeigen wir transparent unter Preise.

Bohren Sie meine Tuer auf, wenn ich mich ausgesperrt habe? Bei einer ins Schloss gefallenen, nicht abgeschlossenen Tuer fast nie. Eine zugezogene Tuer bekommt eine geuebte Kollegin in Minuten ohne Schaden auf. Bohren ist die Ausnahme, nicht der Standard, das gilt fuer mein Handwerk insgesamt. Wer Ihnen am Telefon sofort vom Bohren redet und keinen Preis nennt, ist kein serioeser Dienst. Auflegen.

Reicht ein billiger Zylinder vom Baumarkt? Fuer eine Wohnungstuer ohne erhoehtes Risiko ja, wenn er einen Aufbohrschutz hat. Sparen Sie nicht beim Zylinder und geben dafuer fuenfzig Euro fuer einen Klingel-Gadget aus. Das ist die falsche Reihenfolge. Erst die Mechanik, dann das Spielzeug.

Was am Ende wirklich zaehlt

Wenn Sie nur drei Dinge tun: Fenster zu, wenn Sie raus sind. Schluessel kontrollieren und bei Auszug einsammeln. Einen Zylinder, der nicht aus den Achtzigern stammt. Das ist neunzig Prozent des Schutzes fuer unter hundert Euro.

Wer es genauer wissen will, welche Norm welche Tuer wirklich haelt, dem hilft unser Ratgeber zu den DIN-Klassen und Widerstandsklassen. Fuer den Zylindertausch selbst sind wir ueber den Schlossaustausch erreichbar, und wer mehr will, schaut beim Einbruchschutz vorbei.

Unterm Strich: Sicherheit in der Studentenwohnung kostet wenig. Es geht um geschlossene Fenster, kontrollierte Schluessel und einen Zylinder, der seinen Job tut. Kein teures Gadget ersetzt diese drei Sachen. Glauben Sie mir, ich habe genug Tueren von innen gesehen.