Déménagement en Allemagne : faut-il vraiment changer la serrure ?

Court et honnete : personne ne vous oblige a changer la serrure en emmenageant, ni une loi ni le proprietaire. C est pourtant presque toujours prudent. Vous ignorez combien de cles l ancien locataire, son ex, l ancien service de menage ou le voisin charge d arroser les plantes gardent encore dans un tiroir. Un cylindre neuf coute 60 a 150 euros de materiel plus la pose, et avec cela la plus grande inconnue au debut de votre nouvelle vie est reglee.

Je fais ce metier a Frankfurt depuis 22 ans. Et je ne vends de peur a personne. Mais ce seul changement le jour de l emmenagement n est pas une arnaque, c est simplement du bon sens.

Obligatoire ou non ? La reponse honnete

Il n existe en Allemagne aucune regle qui exige un changement de serrure lors d un demenagement. Pas de texte de loi, pas de norme DIN, pas d assureur qui le reclame de maniere generale. Celui qui vous raconte au telephone que vous etes "legalement oblige" veut vous vendre quelque chose. Restez a distance.

Ce qui existe, c est le bon sens. Une serrure n est sure que selon le nombre de cles en circulation. Et en emmenageant, vous n avez aucun controle la-dessus.

La question n est donc pas "dois-je", mais "ai-je vraiment envie de parier que plus personne ne possede une cle qui correspond". Pour moi, la reponse est la meme depuis vingt ans : non.

Quand je conseille clairement le changement

• Location avec un historique de cles inconnu. Donc presque toujours.
• Achat d une maison ou l on vous remet tout un trousseau d anciennes cles.
• Apres une separation, quand l ex pourrait encore avoir une cle.
• Quand l ancien locataire est manifestement parti en mauvais termes.
• Quand l ancienne serrure coince, que la cle accroche ou tourne difficilement. C est de l usure, et le changement regle deux problemes a la fois.

Quand vous pouvez economiser cet argent

• Une premiere occupation dans du neuf ou vous recevez de maniere prouvee les seules cles et ou la cle de chantier a ete neutralisee.
• Un logement de vacances ou une place de parking avec un simple cadenas, ou il n y a de toute facon aucune valeur derriere.

Location : on ne perce pas le bien du proprietaire

C est le moment ou la plupart des locataires deviennent hesitants. La porte et la serrure appartiennent en general au proprietaire. Vous pouvez tout de meme changer le cylindre, c est votre droit pour ecarter un danger. Mais je considere deux conditions comme obligatoires.

Premierement : aucun degat. Vous ne percez rien, vous ne fraisez rien. Un cylindre profile est tenu par une seule vis de tetiere, rien d autre. Vis devissee, cle tournee legerement, cylindre tire, le neuf glisse en place. C est tout.

Deuxiemement : gardez l ancien cylindre. Au depart, vous le remettez et vous emportez le votre. Cela preserve l etat d origine et il n y a pas de litige sur la caution.

Comment le changement se fait exactement, je le montre etape par etape dans le guide changer un cylindre soi-meme. Pour ceux qui preferent le faire faire, le remplacement de serrure est une routine chez nous, regle en dix minutes.

L erreur de debutant la plus frequente : mal mesurer

La semaine derniere a Bornheim. Un etudiant avait commande un cylindre en ligne, "taille standard" disait l annonce. A la livraison, il depassait de deux centimetres au-dela de la garniture. Un cylindre qui depasse ainsi est une invitation a l arracher, et l arrachage est la methode preferee lors d un cambriolage d appartement.

Mesurez donc d abord. Depuis le centre de la vis de tetiere vers l interieur et vers l exterieur, notes separement, par exemple 30/35 millimetres. Le cylindre doit etre a fleur ou depasser de trois millimetres au maximum. S il depasse davantage, il lui faut une rosace anti-arrachement devant. Ce n est pas du zele, c est la difference entre une serrure et une decoration de porte.

Appartement ou maison achete : changez a coup sur

A l achat d une maison, on vous remet souvent tout un trousseau sans garantie que ce soit toutes les cles. Agents, artisans, le jardinier, la belle-mere de l ancien proprietaire. Sur dix ou vingt ans, beaucoup de cles circulent.

La, je conseille non seulement le changement mais aussi la montee en gamme. Tant que vous y etes, ne prenez pas un cylindre a 15 euros de grande surface qui ne vaut rien selon la DIN EN 1303. Prenez un vrai cylindre de securite avec protection anti-percage et anti-arrachement. Des marques qui tiennent : ABUS, BKS, Winkhaus, EVVA. Un bon coute 80 a 150 euros.

Surveillez deux fonctions. La fonction d urgence et de danger signifie que vous pouvez ouvrir de l exterieur meme si une cle est restee a l interieur. Cela vous sauve quand un enfant s enferme. Et une cle protegee avec carte de securite empeche quiconque de faire simplement faire des copies en grande surface.

Si vous faites de toute facon l effort, c est aussi le bon moment de penser a la protection anti-effraction. Une porte RC2 selon la DIN EN 1627, ou au moins une rosace de protection de classe DIN 18257 ES1, transforme le changement de serrure en une vraie amelioration. Ce qui en vaut la peine et quand, c est dans le guide normes DIN et classes de resistance.

Qui paie quoi ?

C est la partie ou j ai le plus de discussions au telephone. Bien separe :

Avec un systeme de cle centralisee, cela devient vraiment cher, car une seule cle perdue compromet tout le systeme. Il faut alors souvent changer tous les cylindres du batiment, ce qui peut atteindre quatre chiffres. Celui qui a perdu la cle en est en general responsable.

Les limites exactes sont fixees par le droit du bail dans le Code civil allemand, et la jurisprudence est inegale dans le detail. En cas de litige, il vaut la peine de consulter l association de locataires avant de signer quoi que ce soit ou de laisser retenir une somme sur votre caution. Ce qui s applique a une cle perdue dans un logement loue, je l ai detaille dans le guide locataire, qui paie le changement de serrure.

Combien cela coute-t-il a Frankfurt, concretement ?

Pour que vous ayez un ordre de grandeur, voici des fourchettes reelles du quotidien :

• Cylindre standard simple, materiel : 15 a 40 euros.
• Bon cylindre de securite avec anti-arrachement : 60 a 150 euros.
• Pose par un professionnel en journee : environ 40 a 90 euros, selon le deplacement.
• Complet, un cylindre exterieur change, en journee : en general 80 a 150 euros.

Si quelqu un vous annonce 400 euros pour un simple changement de cylindre l apres-midi, raccrochez. Ce n est pas une urgence, rien ne presse, c est un travail d artisan normal a des prix normaux. Vous trouverez un apercu honnete sur notre page des tarifs. Et si la cle casse vraiment la nuit, le service d urgence s applique, mais c est une autre histoire qu un changement planifie le jour du demenagement.

Ma routine eprouvee en emmenageant

Voici comment je fais moi-meme et comment je le recommande a tous :

1. Le jour de l emmenagement, recensez toutes les portes exterieures. Porte du logement, porte de cave, porte arriere.
2. Mesurez les longueurs de cylindre, interieur et exterieur depuis le centre de la vis.
3. Procurez-vous un cylindre de securite adapte par porte, meme marque, idealement s ouvrant sur la meme cle, ainsi il ne vous faut qu une cle.
4. Changez-les, mettez les anciens cylindres etiquetes dans une boite, gardez-les pour le depart.
5. Comptez les cles et notez qui recoit laquelle.

Cela ressemble a du travail, mais c est regle en un apres-midi.

Une histoire que je n oublie pas

L an dernier, un jeune couple a Bockenheim. Ils ont balaye l idee, "ce n est qu un appartement, l ancien locataire etait gentil". Trois semaines plus tard, l ex-petit ami de l ancienne locataire se tenait dans le couloir, avec une vieille cle, sans frapper. Pas de cambriolage, pas de degat, mais une frayeur, surtout pour elle.

Nous avons change le cylindre le soir meme. 95 euros deplacement compris. S ils l avaient fait le jour de l emmenagement, rien de tout cela ne serait arrive. C est exactement a cela que sert ce seul geste, pour les cas que vous ne pouvez pas imaginer a l avance.

En bref

• Le changement n est obligatoire nulle part, prudent presque partout.
• En location, vous pouvez changer sans degat, et vous gardez l ancien cylindre.
• A l achat, montez en gamme tout de suite, DIN EN 1303, une marque plutot que de la grande surface.
• Mesurez correctement, sinon le cylindre depasse et devient le point faible.
• 80 a 150 euros en journee, c est correct, tout ce qui est nettement au-dessus est suspect.

Celui qui change proprement une fois le jour du demenagement s achete la tranquillite pour toute la duree du bail. C est l assurance la moins chere que je connaisse. Pour des questions sur la bonne longueur de cylindre ou le choix de la classe de securite, vous nous joignez via le contact, mieux vaut demander une fois avant que d acheter deux fois.